23 Rue LORANGER · Gatineau
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 143,3 m² · constr. 1987 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 330 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643997038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
81017643997038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 244 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 322 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 834 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 385 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 688 463 $ Poids 92 % |
| 4 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 82 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 118 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 685 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 505 558 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 358 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 529 902 $ Poids 79 % |
| 7 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 842 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 603 843 $ Poids 72 % |
| 8 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 943 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 550 257 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 776 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 553 451 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 963 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 548 613 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 560 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 129 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 715 171 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 548 221 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.