15 Rue LORANGER · Gatineau
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 96,7 m² · constr. 1988 · terrain 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643997065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
81017643997065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 885 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 554 585 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 159 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −38 385 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 569 416 $ Poids 63 % |
| 3 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 195 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 557 426 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 707 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 820 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 575 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 617 706 $ Poids 62 % |
| 6 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 513 784 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 975 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 103 323 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 297 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 468 131 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 546 496 $ Poids 55 % |
| 10 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 569 148 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 592 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 548 025 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.