11 Rue LORANGER · Gatineau
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643997074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
81017643997074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 298 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 504 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 164 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 610 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 563 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 663 477 $ Poids 86 % |
| 4 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 692 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 600 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 613 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 604 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 854 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 596 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 967 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +18 603 $ | 666 503 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 974 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 008 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 485 415 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 541 034 $ Poids 55 % |
| 11 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 200 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 597 815 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 884 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 598 765 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.