7 Rue LORANGER · Gatineau
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 138,7 m² · constr. 1985 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643997103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
81017643997103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 247 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 696 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 281 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 646 254 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 378 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 669 541 $ Poids 93 % |
| 4 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 122 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 115 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 689 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 492 037 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 811 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 586 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 353 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 517 165 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 762 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 539 222 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 723 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 504 442 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 999 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 248 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 298 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 208 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 556 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 852 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 751 583 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.