19 Rue CALLIERE · Gatineau
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 146 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 302 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643997358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
81017643997358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 272 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 739 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 298 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 668 231 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 355 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 713 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 328 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 134 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 111 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 121 825 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 657 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 523 510 $ Poids 82 % |
| 7 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 626 387 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 530 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 112 $ · Ajust. âge −68 560 $ | 739 328 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 934 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 569 144 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 746 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 571 559 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 566 657 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 690 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 532 945 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.