15 Rue CALLIERE · Gatineau
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 226,1 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 382 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643997376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
81017643997376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 222 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 792 537 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 239 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 932 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 617 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 273 273 $ Poids 73 % |
| 4 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 88 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 156 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 856 196 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 771 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 867 569 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 224 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −53 715 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 001 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 843 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 353 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 811 108 $ Poids 69 % |
| 9 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 454 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 1 005 236 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 738 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 667 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 947 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 761 550 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 477 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 773 154 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.