20 Rue CALLIERE · Gatineau
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 129,2 m² · constr. 1991 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643997839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
81017643997839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 310 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 666 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 321 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 693 921 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 702 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 535 670 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 278 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 622 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 218 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 550 553 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 642 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 501 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 785 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 645 028 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 75 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 661 766 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 779 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 583 970 $ Poids 69 % |
| 10 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 708 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 653 274 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 153 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +550 $ | 114 885 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 608 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 490 628 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.