12 Rue CALLIERE · Gatineau
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 188,5 m² · constr. 1992 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 327 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643997845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
81017643997845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 310 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 745 227 $ Poids 89 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 594 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 657 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 72 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 800 296 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 450 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 704 552 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 476 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 326 $ · Ajust. âge −68 560 $ | 849 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 885 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 188 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 854 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 699 272 $ Poids 69 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 609 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 250 817 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 208 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −49 123 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 851 125 $ Poids 68 % |
| 10 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 642 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −47 814 $ | 847 621 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 136 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 728 136 $ Poids 66 % |
| 12 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 421 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −44 814 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 917 931 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.