16 Rue CALLIERE · Gatineau
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 170 m² · constr. 1992 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 314 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643997847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
81017643997847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 484 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −68 560 $ | 801 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 611 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 624 560 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 279 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 586 978 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 57 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 011 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 741 029 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 649 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −47 814 $ | 806 093 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 264 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 972 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 728 651 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 321 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 712 812 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 896 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 719 459 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 88 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −43 096 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 765 783 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 609 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 566 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 586 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 697 632 $ Poids 60 % |
| 12 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 320 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 632 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 800 332 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.