31 Rue CALLIERE · Gatineau
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 167,8 m² · constr. 1993 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 405 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643998303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
81017643998303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 421 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 819 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 561 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −64 275 $ | 800 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 343 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 585 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 84 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 785 610 $ Poids 76 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 675 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 890 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 473 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 695 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 64 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 473 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 345 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +62 434 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 726 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 696 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 758 348 $ Poids 65 % |
| 10 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 723 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −43 829 $ | 805 139 $ Poids 63 % |
| 11 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 277 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 085 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 798 325 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 364 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 952 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 672 012 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.