27 Rue CALLIERE · Gatineau
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 112,2 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643998321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
81017643998321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 270 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 511 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 117 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 617 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 638 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 672 193 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 592 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 611 633 $ Poids 77 % |
| 5 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 749 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 608 712 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 257 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 592 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 840 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 604 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 544 948 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +24 804 $ | 674 790 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 758 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 501 935 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 491 523 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 399 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.