23 Rue CALLIERE · Gatineau
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 168 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643998340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
81017643998340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 540 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −68 560 $ | 796 495 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 332 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 583 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 103 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 782 539 $ Poids 76 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 637 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 620 997 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 68 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 117 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 736 923 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 313 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +62 937 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 723 616 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 704 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −47 814 $ | 801 603 $ Poids 64 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 273 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 590 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 795 290 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 657 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 563 141 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 103 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 130 193 $ Poids 61 % |
| 11 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 360 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 421 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 769 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 641 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 693 614 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.