16 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 212,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644001548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
81017644001548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 572 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 728 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 266 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 796 352 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 849 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 789 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 870 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 831 362 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 980 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 831 785 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 452 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 121 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 772 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 348 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 891 235 $ Poids 63 % |
| 8 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 869 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 746 092 $ Poids 62 % |
| 9 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 431 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +71 980 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 809 724 $ Poids 60 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 959 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 789 118 $ Poids 59 % |
| 11 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 881 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 762 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 817 218 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.