24 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 207,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 430 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644001909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
81017644001909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 601 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 722 567 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 417 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 764 723 $ Poids 72 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 905 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 823 941 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 400 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +60 262 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 801 742 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 881 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 778 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 891 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 738 701 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 976 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 825 353 $ Poids 65 % |
| 8 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 237 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 722 $ Poids 64 % |
| 9 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 915 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 754 564 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 969 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 809 681 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 383 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −42 173 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 885 407 $ Poids 57 % |
| 12 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 994 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 782 808 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.