15 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 235 m² · constr. 1993 · terrain 1 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 441 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644002119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
81017644002119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
604 042 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 246 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 852 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 491 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 784 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 778 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 842 967 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 377 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 946 775 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 908 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 848 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 913 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 809 639 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 820 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 895 413 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 779 335 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 800 440 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 887 759 $ Poids 48 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 765 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 306 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 806 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 484 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 831 891 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.