19 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 141,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 409 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644002299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
81017644002299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 313 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 704 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 448 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 842 $ Poids 91 % |
| 3 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 237 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 607 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 258 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 623 061 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 656 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 274 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 649 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 722 183 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 303 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 679 661 $ Poids 75 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 826 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 743 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 807 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −37 771 $ | 530 024 $ Poids 72 % |
| 10 | 64, rue Limbour, Gatineau 2025-07-11 · 178 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 679 657 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Le Gallois, Gatineau 2025-06-30 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 728 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 918 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 621 637 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.