23 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 181,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 457 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644002479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
81017644002479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 367 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 758 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 428 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 724 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 231 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 731 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 785 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 698 216 $ Poids 71 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 856 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 713 687 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 723 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 853 292 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 611 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 681 453 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 684 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 818 430 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 388 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 771 135 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 805 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 550 342 $ Poids 61 % |
| 11 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 943 716 $ Poids 61 % |
| 12 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 847 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 532 790 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.