27 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 168 m² · constr. 1989 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 349 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644002757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
81017644002757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
604 042 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 208 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −9 609 $ | 692 365 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 354 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 715 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 404 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 683 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 693 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 804 097 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 264 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 744 124 $ Poids 77 % |
| 6 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 189 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 637 426 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 654 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 773 805 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 883 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 500 162 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 580 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 645 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 881 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 477 693 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 840 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 519 260 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 959 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 543 197 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.