19 Rue LERY · Gatineau
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 307,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 490 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644003864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
81017644003864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 987 212 $ Poids 41 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 671 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 944 946 $ Poids 41 % |
| 3 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 959 388 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 019 355 $ Poids 36 % |
| 5 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +59 961 $ · Ajust. âge −100 350 $ | 1 166 683 $ Poids 35 % |
| 6 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +53 213 $ · Ajust. âge +48 406 $ | 915 324 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 099 763 $ Poids 30 % |
| 8 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 400 732 $ Poids 27 % |
| 9 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −61 013 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 732 032 $ Poids 26 % |
| 10 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +119 956 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 175 436 $ Poids 25 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 720 939 $ Poids 24 % |
| 12 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 865 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +111 065 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 088 142 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.