327 Chemin LEBAUDY · Gatineau
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 187,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 384 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644011667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
81017644011667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 358 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 724 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 367 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 759 684 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 197 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 733 181 $ Poids 70 % |
| 4 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 893 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 768 419 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 602 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +52 042 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 855 305 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 488 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 682 434 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 959 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 698 261 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 992 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 713 877 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 256 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 772 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 564 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 820 073 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 921 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 790 666 $ Poids 55 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 954 619 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.