36 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 293,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 448 200 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644012333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
81017644012333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 176 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 269 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 938 019 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 969 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 965 751 $ Poids 45 % |
| 3 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −100 350 $ | 1 137 204 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 918 297 $ Poids 43 % |
| 5 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 787 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +78 139 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 883 001 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 992 298 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +48 406 $ | 895 006 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 076 209 $ Poids 37 % |
| 9 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 934 660 $ Poids 37 % |
| 10 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +88 746 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 144 226 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 363 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 856 113 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +93 897 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 887 629 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.