11 Rue LERY · Gatineau
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 182,1 m² · constr. 1991 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 389 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644013150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
81017644013150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 308 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 752 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 360 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 718 477 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 163 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 726 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 654 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 846 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 841 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 691 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 542 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 676 575 $ Poids 68 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 925 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 707 404 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 615 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 812 510 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 322 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 765 264 $ Poids 64 % |
| 10 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 993 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 761 909 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 858 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 546 168 $ Poids 58 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 940 415 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.