16 Rue LERY · Gatineau
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 193,1 m² · constr. 1989 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 368 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644013672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
81017644013672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 305 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 733 035 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 254 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 768 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 871 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 706 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 959 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 776 571 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 975 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 721 970 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 109 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge −9 609 $ | 741 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 634 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −47 589 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 692 903 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 495 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 689 691 $ Poids 61 % |
| 9 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 283 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 780 406 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 606 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +66 526 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 865 713 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 976 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 789 655 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 567 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 829 409 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.