27 Rue EMARD · Gatineau
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 159,3 m² · constr. 1990 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644023776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
81017644023776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 31 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 678 524 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 213 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 726 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 182 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 623 803 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 509 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 786 815 $ Poids 83 % |
| 5 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 144 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 701 305 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 470 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 758 266 $ Poids 72 % |
| 7 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 193 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 901 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 669 778 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 739 882 $ Poids 66 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 603 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 162 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 686 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 642 701 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-06-27 · 349 m · Vendu 672 000 $ (4 409 $/m²) 152,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 722 544 $ Poids 65 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 986 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 466 371 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.