19 Rue RATIER · Gatineau
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 157,5 m² · constr. 1990 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 312 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644032484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
81017644032484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
604 042 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 98 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 721 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 115 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 674 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 121 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 620 405 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 419 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 782 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 232 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 697 538 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 380 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 754 279 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 596 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 638 556 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 577 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 761 735 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 438 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 735 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 552 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 601 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-06-27 · 305 m · Vendu 672 000 $ (4 409 $/m²) 152,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 718 575 $ Poids 67 % |
| 12 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 168 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 666 217 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.