27 Rue RATIER · Gatineau
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 142,8 m² · constr. 1989 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644032498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
81017644032498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 135 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 681 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 145 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 589 856 $ Poids 90 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 581 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 768 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 600 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 601 456 $ Poids 85 % |
| 5 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 610 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 721 131 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 430 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 698 325 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 570 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 605 831 $ Poids 75 % |
| 8 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 307 m · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 723 107 $ Poids 71 % |
| 9 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 666 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −550 $ | 118 958 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 834 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 702 006 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Le Gallois, Gatineau 2025-06-30 · 320 m · Vendu 670 000 $ (4 728 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 704 476 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue Major, Gatineau 2025-06-18 · 156 m · Vendu 680 000 $ (4 610 $/m²) 147,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 704 918 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.