60 Rue RATIER · Gatineau
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 215,3 m² · constr. 1992 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 400 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644033197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
81017644033197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 73 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 813 336 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 777 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −51 610 $ | 744 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 153 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 787 747 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 114 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +77 002 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 825 951 $ Poids 62 % |
| 5 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 867 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 834 024 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 799 077 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 673 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 907 773 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 847 741 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 849 542 $ Poids 55 % |
| 10 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 776 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 776 214 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 977 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 762 546 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 908 866 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.