60 Rue EMARD · Gatineau
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 223,2 m² · constr. 1991 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 423 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644034552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
81017644034552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 123 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 823 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 811 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 755 308 $ Poids 73 % |
| 3 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 799 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 784 504 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 729 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 917 676 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 810 513 $ Poids 57 % |
| 6 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 131 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +81 495 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 799 773 $ Poids 57 % |
| 7 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 870 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 202 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 846 282 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 858 395 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 861 808 $ Poids 50 % |
| 10 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 925 886 $ Poids 48 % |
| 11 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 817 520 $ Poids 48 % |
| 12 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 992 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 565 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 774 565 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.