67 Rue EMARD · Gatineau
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 122,5 m² · constr. 1990 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644034838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
81017644034838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 654 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 564 908 $ Poids 77 % |
| 2 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 460 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 699 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 626 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 557 949 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 805 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 658 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 356 $ Poids 58 % |
| 6 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 660 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 511 196 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 588 869 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 931 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 641 631 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 532 562 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 999 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 655 846 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 770 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 673 488 $ Poids 54 % |
| 12 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 684 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 621 356 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.