68 Rue EMARD · Gatineau
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 212,1 m² · constr. 1990 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 380 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644034882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
81017644034882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 153 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 191 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 104 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 774 217 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 844 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 731 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 58 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +70 306 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 811 785 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 847 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 819 535 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 748 358 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 788 263 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 834 166 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 901 971 $ Poids 51 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 834 052 $ Poids 51 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 758 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 893 912 $ Poids 51 % |
| 12 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 786 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 764 078 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.