67 Rue FRANCOIS-MORIN · Gatineau
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 265,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 439 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644041687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
81017644041687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 293 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 528 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 844 484 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 845 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 084 991 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 795 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 086 829 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 815 866 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +52 129 $ | 860 168 $ Poids 51 % |
| 7 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 733 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +60 601 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 988 181 $ Poids 45 % |
| 8 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −60 188 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 940 945 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 924 192 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 896 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 949 973 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 956 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +83 055 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 827 517 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 896 451 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.