75 Rue MAJOR · Gatineau
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 240,8 m² · constr. 1994 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 427 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644041964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
81017644041964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
604 042 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 336 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 866 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 487 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 822 055 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 792 231 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 802 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 032 975 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 759 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 961 148 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 995 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −43 670 $ | 799 065 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 903 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +57 098 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 902 258 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 426 $ Poids 52 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 817 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 963 806 $ Poids 51 % |
| 10 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 587 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 333 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 894 293 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 996 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +67 023 $ | 841 199 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 858 994 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.