67 Rue MAJOR · Gatineau
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 281,3 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 449 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644041968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
81017644041968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 314 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 274 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 942 524 $ Poids 69 % |
| 2 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 779 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 146 790 $ Poids 59 % |
| 3 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 519 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +60 153 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 886 916 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −104 215 $ | 975 880 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 827 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +63 481 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 118 961 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +70 747 $ | 900 900 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 909 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 974 928 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 598 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 859 848 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 085 041 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 884 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 1 000 249 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 944 462 $ Poids 35 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 766 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +88 952 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 037 007 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.