59 Rue MAJOR · Gatineau
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 133 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644042971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
81017644042971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 446 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 604 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 478 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 724 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 643 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 557 379 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 194 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 189 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 686 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 714 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 607 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 307 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 218 $ Poids 75 % |
| 7 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 256 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 593 752 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 903 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 704 266 $ Poids 68 % |
| 9 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 187 m · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 727 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 510 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 119 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 924 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 854 $ Poids 65 % |
| 12 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 673 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −29 857 $ | 685 909 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.