51 Rue MAJOR · Gatineau
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 147,5 m² · constr. 1995 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 362 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644042984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
81017644042984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 206 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 715 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 262 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 615 525 $ Poids 90 % |
| 3 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 447 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 631 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 508 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 754 222 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 294 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 729 165 $ Poids 82 % |
| 6 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 662 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 580 567 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 241 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge +9 609 $ | 671 423 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 534 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 124 046 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 269 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −45 414 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 778 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 171 m · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 756 107 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, rue Major, Gatineau 2025-06-18 · 4 m · Vendu 680 000 $ (4 610 $/m²) 147,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-06-27 · 183 m · Vendu 672 000 $ (4 409 $/m²) 152,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 713 328 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.