19 Rue RAGUENEAU · Gatineau
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 219,1 m² · constr. 1991 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 411 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644051789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
81017644051789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 375 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 815 790 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 552 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 837 865 $ Poids 69 % |
| 3 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 503 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 778 308 $ Poids 69 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 799 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 917 053 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 969 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 850 867 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 198 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +73 385 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 791 664 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 747 889 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 902 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 795 393 $ Poids 57 % |
| 9 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 628 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 853 782 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 354 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +84 953 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 830 167 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 746 761 $ Poids 53 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 267 849 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.