27 Rue RAGUENEAU · Gatineau
Valeur estimée
881 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 258,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 474 400 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644051865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
81017644051865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 401 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 897 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 462 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 848 655 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 748 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 070 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 704 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 095 291 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 819 985 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +67 023 $ | 865 525 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 928 274 $ Poids 46 % |
| 8 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 848 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 992 334 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 901 910 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 819 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 955 964 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −72 888 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 928 245 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +70 570 $ · Ajust. âge −43 670 $ | 830 912 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.