60 Rue MAJOR · Gatineau
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 169,1 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 328 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644052481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
81017644052481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 219 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 843 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 323 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 751 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 170 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 717 962 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 300 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +19 218 $ | 723 347 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 182 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 809 856 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 106 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 675 216 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 243 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 779 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 307 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 664 698 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 462 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 805 901 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 649 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 777 382 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-06-02 · 372 m · Vendu 700 000 $ (4 187 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 754 780 $ Poids 64 % |
| 12 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 127 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 764 290 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.