15 Rue RAGUENEAU · Gatineau
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 160,7 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 336 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644052781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
81017644052781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 190 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 831 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 272 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 328 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +25 624 $ | 713 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 336 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 654 440 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 152 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 718 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 342 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 741 584 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 365 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 678 375 $ Poids 74 % |
| 8 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 186 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 132 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 708 547 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 443 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 794 864 $ Poids 71 % |
| 10 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 454 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 805 204 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 237 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 776 375 $ Poids 70 % |
| 12 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 76 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 666 643 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.