27 Rue MAJOR · Gatineau
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 188,2 m² · constr. 1990 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 355 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644053014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
81017644053014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
596 356 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 33 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 726 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 188 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 761 776 $ Poids 94 % |
| 3 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 713 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 770 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 292 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 857 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 196 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 684 181 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 254 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 822 289 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 225 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 735 140 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 169 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 774 059 $ Poids 64 % |
| 9 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 796 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 792 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 737 801 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 906 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 009 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 700 272 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.