24 Rue MAJOR · Gatineau
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 217,5 m² · constr. 1997 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 391 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644053526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
81017644053526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 306 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 838 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 689 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 858 341 $ Poids 66 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 81 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +70 220 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 810 099 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 768 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 670 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 797 789 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 947 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 913 606 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 219 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +81 605 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 849 229 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 871 030 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 813 290 $ Poids 51 % |
| 10 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 780 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +39 628 $ | 872 412 $ Poids 51 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 873 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 932 146 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 868 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 795 014 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.