20 Rue MAJOR · Gatineau
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 222,1 m² · constr. 1993 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 399 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644053527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
81017644053527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 306 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 829 583 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 685 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 790 142 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 761 258 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 701 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 944 $ Poids 61 % |
| 5 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 82 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +79 319 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 804 798 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 960 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 923 516 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 864 075 $ Poids 53 % |
| 8 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 211 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +91 230 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 843 915 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 880 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 923 917 $ Poids 52 % |
| 10 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 807 550 $ Poids 48 % |
| 11 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 793 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +54 103 $ · Ajust. âge +25 218 $ | 866 584 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 817 108 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.