64 Rue RAGUENEAU · Gatineau
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 223,5 m² · constr. 1992 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 385 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644062544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
81017644062544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 427 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 827 803 $ Poids 84 % |
| 2 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 532 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 788 608 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 531 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 818 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 850 858 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 791 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 926 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 862 796 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −51 610 $ | 759 821 $ Poids 56 % |
| 7 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 220 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +82 088 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 803 967 $ Poids 55 % |
| 8 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 882 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 806 553 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 776 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −59 235 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 996 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 757 450 $ Poids 52 % |
| 11 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 625 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 865 593 $ Poids 51 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 933 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 922 303 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.