92 Rue LE VASSEUR · Gatineau
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 158,4 m² · constr. 1995 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 337 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644062559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
81017644062559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 132 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 804 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 371 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 742 398 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 381 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +9 609 $ | 692 776 $ Poids 85 % |
| 4 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 426 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 636 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 303 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 656 853 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 96 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 774 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 129 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 754 421 $ Poids 75 % |
| 8 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 340 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −42 058 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 718 096 $ Poids 73 % |
| 9 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 533 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 781 705 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-06-27 · 82 m · Vendu 672 000 $ (4 409 $/m²) 152,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 737 359 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 478 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 772 426 $ Poids 69 % |
| 12 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 195 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 681 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 685 998 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.