24 Rue LE VASSEUR · Gatineau
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 142,9 m² · constr. 1992 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644063274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
81017644063274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 347 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 611 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 366 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 692 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 150 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 708 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 581 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 732 003 $ Poids 85 % |
| 5 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 414 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 443 $ Poids 84 % |
| 6 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 43 m · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 734 006 $ Poids 74 % |
| 7 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 824 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 216 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 555 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 120 646 $ Poids 72 % |
| 9 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 751 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 634 538 $ Poids 71 % |
| 10 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 900 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 705 314 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue Major, Gatineau 2025-06-18 · 165 m · Vendu 680 000 $ (4 610 $/m²) 147,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 715 348 $ Poids 68 % |
| 12 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 556 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −46 445 $ | 693 329 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.