24 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 174,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 406 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644071266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
81017644071266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 82 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 326 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 739 246 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 481 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 773 985 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 78 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 832 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 97 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 693 625 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 483 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +28 827 $ | 743 338 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 422 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 785 702 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 322 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 827 782 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 497 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 800 700 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 915 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 851 691 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 413 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 804 154 $ Poids 65 % |
| 12 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 305 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 054 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.