32 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 196,6 m² · constr. 2000 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 484 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644071674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
81017644071674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 390 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 827 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 363 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 779 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 517 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 816 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 739 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 787 020 $ Poids 75 % |
| 5 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 493 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +50 435 $ | 844 228 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 654 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −86 497 $ | 873 129 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 80 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +75 117 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 919 130 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 134 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 729 355 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 569 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 769 597 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 95 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 247 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 982 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 832 658 $ Poids 60 % |
| 12 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 697 944 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.