36 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 194,8 m² · constr. 2001 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 391 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644071864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
81017644071864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 377 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 827 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 381 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 779 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 534 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 816 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 725 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 787 316 $ Poids 76 % |
| 5 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 484 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +54 038 $ | 844 472 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 83 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +70 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 153 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 729 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 643 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −81 945 $ | 873 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 105 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 877 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 556 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 769 967 $ Poids 61 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 997 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 697 987 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 885 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 748 987 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.