16 Rue JOBIN · Gatineau
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 191,7 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 383 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644072280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
81017644072280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 459 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 825 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 300 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 777 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 452 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 813 920 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 44 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +63 089 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 915 252 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 808 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 785 334 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 562 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +57 640 $ | 842 291 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 76 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 726 895 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 28 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 874 862 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 306 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 825 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 470 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge +32 030 $ | 780 432 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 724 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −42 229 $ · Ajust. âge −77 392 $ | 871 677 $ Poids 59 % |
| 12 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 695 714 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.