200 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 166 m² · constr. 2001 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 381 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644072682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
81017644072682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 4 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 39 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 814 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 471 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 756 409 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 503 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +28 827 $ | 726 883 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 324 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 722 631 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 462 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 783 324 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 114 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 678 951 $ Poids 75 % |
| 8 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 379 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 809 745 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 432 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 781 812 $ Poids 70 % |
| 10 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 526 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 667 245 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 178 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 693 827 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 935 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 829 863 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.